• 
• 
• 
• 
• 
• 

🏡✨Hľadáte bývanie, kde máte pokoj vidieka, no zároveň ste za pár minút v meste? Tento priestranný rodinný dom v obci Iža môže byť váš! Poschodový RD ( skolaudovaný v r. 1967) a úžitkovou plochou 140 m2, prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2021, je zateplený, má vyhotovený platný energetický certifikát, čo vám zaručuje prehľad o energetickej náročnosti, a je v ňom zavedený rýchly optický internet – ideálny pre prácu z domu alebo online zábavu. Vnútorná dispozícia domu je nasledovná: 👇 PRÍZEMIE (Denná a spoločenská časť): • Na prízemí nájdeme priestrannú, svetlú obývaciu izbu a spálňu. •Pri vchode sa nachádza samostatná toaleta. • Z veľkej, vzdušnej chodby, je priamy vstup do pivnice (dom je z cca 1/3 podpivničený). • Na konci chodby nájdeme kuchyňu, sprchový kút. 👇 POSCHODIE (Nočná a relaxačná časť): • Chodba a 2 komfortné, nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dokonalé súkromie pre deti či návštevy. • Nachádza sa tu moderná kúpeľňa, kde nájdeme vaňu, sprchový kút, bidet a toaletu. • O ohrev teplej vody sa stará nový elektrický bojler. • Z kúpeľne a chodby sa vychádza na zastrešenú terasu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom. Ďalšie dôležité parametre nehnuteľnosti: ✅ Kompletná obnova (r. 2021): Nové rozvody vody a elektriny (220/380V v dome aj vo vedľajších budovách), nový plynový kotol, radiátory, plastové okná, vchodové dvere a kompletne nová, oplechovaná strecha s izoláciou a novým bleskozvodom. ✅ Pripravený na krb: Dom má dvojkomín, ktorý nebol nikdy použitý, takže si môžete bez problémov dobudovať krb alebo kotol na tuhé palivo. ✅ Podlahy: V izbách sú krásne vybrúsené pôvodné drevené podlahy, v obývačke a ostatných priestoroch je položená nová keramická dlažba. ✅ Pozemok ( cca 750 m²): Je tu samostatná garáž (24 m²), hospodárska budova (24 m²) – obe s novou strechou. ✅ Pekná udržiavaná záhrada pre pestovateľov, ktorá je rozdelená na okrasnú, úžitkovú a hospodársku časť. Nájdeme tu 18 mladých ovocných stromov, vyvýšené záhony, veľkú konštrukciu skleníka (10x5 m), hospodársky dvor a záhradnú pivnicu na zeleninu s vlastnou vŕtanou studňou na polievanie. 📌 Lokalita: obec Iža Komfortné bývanie v tichej lokalite cca 8 km od Komárna. Tento rodinný dom v obci Iža spája pokojný vidiecky život na brehu Dunaja s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia kompletnú občiansku vybavenosť, bezpečnú komunitu a priamy prístup k Dunajskej cyklotrase či historickému areálu UNESCO. 💰 Cena: 155 000,- EUR Ak Vás ponuka zaujala, prosím kontaktujte ma na telefónnom čísle ☎️ 0907 890 671!